eher Sprechanlage statt Klingelanlage?
dein Haus, oder zur Miete? wenn Miete dann nur von Fachmann lassen, sonst wird es teuer im Fehlerfall!
Schaltplan, Handbuch fehlt.
zum UNI, Jein, zu 99% hast du da keine Dauerspannung zur Verfügung, da fangt das Problem an,
und schalten kann der UNI nur bedingt, brauchst ein Zusatztrelais, so ein Türöffner zieht über 1A bei ca 15VAC oder DC je nach Anlage
fürs Abtrennen